サイト「おうち売却の達人」を運営する全国不動産売却安心取引協会がこのほど、世帯年収が５００万円の３０歳以上７０歳未満の男性全国３９８９人を対象に「不動産投資（投資物件）」について調査を行った結果を発表した。

　「投資物件を所有しているか？」と尋ねたところ、「現在、１物件所有している」（１７・１％）、「現在、複数所有している」（５・７％）、「過去に１物件所有していた」（１・８％）、「過去に複数所有していた」（１・１％）となり、４人に１人（２５・７％）の割合で投資物件の所有経験があることがわかった。

　投資物件の所有経験がある１０２５人に「投資物件を売却したことはあるか？その物件の売却価格はどうだったか？」と尋ねると、「売却したことはない」（６４・３％）がダントツ。以下「高値で売却できた」（１６・８％）、「購入時とほぼ同額で売却できた」（１３・０％）、「売却損が生じた」（９・５％）、「売却益よりも残債が多かった」（２・４％）と続いた。

　売却経験がある４２７人に「売却した投資物件の種類」を尋ね、高値で売却できた１７２人の１位は「都心の新築１棟マンション」、購入時とほぼ同額で売却でした１３３人と売却損が生じた９７人は「地方の中古戸建」、残債が残った２５人は「都心の新築１棟アパート」だった。また、「地方の中古戸建」は、高値で売却できた人の２位にもランクインした。

　「売却した投資物件の所在地」について、高値で売却できた人、購入時とほぼ同額で売却できた人、残債が多かった人の１位は「東京都の都心３区（千代田区／中央区／港区）」で、売却損が生じた人は「大阪府」だった。売却損が生じた人と残債が多かった人の同率２位には「東京都の城北（文京区／豊島区／北区／板橋区／練馬区）」「東京都の城南（渋谷区／品川区／目黒区／大田区／世田谷区）」としている中、高値で売却できた人の２位に「北海道」が、購入時とほぼ同額で売却できた人の３位に「東北地方」がランクインと北日本地域が目立った。

（よろず～ニュース編集部）