みなさんは、「ここに住んでいる」と聞いたら「スゴイ！」と思う東京の街はありますか。株式会社LIFULL（東京都千代田区）が運営する情報サイト『LIFULL HOME'S』がこのほど発表した「住んでいると聞いたらスゴイ！と思う駅ランキング」によると、総合1位には「六本木駅」（中古マンション平均価格：8367万円）が選ばれたそうです。

調査は、都内に住む20～60代の男女1566人を対象として2023年6月にインターネットで実施されました。なお、中古マンション平均価格は、過去3カ月間に同サイトに掲載された物件（専有面積：70平米の場合、築年数指定なし、2023年6月1日時点）の中から独自集計したといいます。

総合ランキングでは、1位「六本木」（83票／中古マンション平均価格：8367万円）、2位「田園調布」（81票／同4983万円）、3位「麻布十番」（60票／同8345万円）がTOP3となったほか、4位「白金台」（55票／同8198万円）、5位「東京」（53票／同7571万円）、6位「白金高輪」（44票／同9573万円）などもランクインしており、白金ブランドの強さも浮き彫りとなりました。

年代別にみると、20代から40代までの1位は「六本木」（20代：13票・30代：25票・40代：22票）となったものの、50代（11票）は2位、60代（12票）では3位に降格し、替わって「田園調布」（50代：19票・60代：42票）が1位を獲得。特に60代では2位の「銀座」（13票）に大差をつけています。

また、「麻布十番」（20代：12票・30代：19票・50代：11票・60代：12票）は、40代以外の世代でTOP5にランクインしており、幅広い層に「スゴい」場所として認識されていることがうかがえたほか、白金ブランドの「白金台」「白金高輪」は、唯一20代が両駅共にTOP5圏外となっていることから同サイトは、「『シロガネーゼ』という言葉も今は昔なのかもしれません」とコメントしています。

また、「スゴイ!」と思う駅がある895人に対して、「その駅のある街に対するイメージ」を聞いたところ、1位「お金持ちが住んでいる」（60.8%）、2位「家賃／物件価格が高い」（58.2%）、3位「高級／お洒落／有名なお店が多い」（37.8%）という結果になりました。

さらに、20～30代（394人）と50～60代（328人）の回答率で差異が大きかったものをみると、「閑静」（差異13.1pt）、「歴史がある」（同12.7pt）、「街並みが美しい」（同11.3pt）が上位となりました。

なお、TOP5のイメージはいずれも20～30代よりも50～60代の回答率が高くなっており、静かさやその地の歴史は若年層よりも年配層に「スゴい！」という印象をもたらすことがうかがえたそうです。

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調査結果を受けて、LIFULL HOME'S総研 副所長／チーフアナリストの中山登志朗氏は、「ランキングの結果を読み解くと、『住んでいると聞いたらすごいと思う街』には2種類あることがわかります」と分析したうえで、「1つは高額＆高級住宅が建ち並んでいて、かつ土地利用に規制があって今後の開発のハードルが高い街、もう1つは高度利用が為されていてタワーオフィス＆マンションが建ち並び、これからも物件開発が継続して24時間眠らずに活動し続ける街です」と説明。

さらに、「1位となった六本木、5位の東京、7位の銀座、8位の新宿は後者に属し、開発され続けることによってバリューアップし続ける街、つまり都心の商業地を中心としたエリアの周辺に居住するケースと考えられます。数多くの飲食店が建ち並び、ファッショナブルでエキサイティングな街に住んでいることが、情報感度の高いユーザーとしての意識を高めることに繋がるので、人が住むイメージが希薄な街に住んでいることで、結果的に『すごい！』という感覚を多くの人に持たれるのだと考えられます」と述べています。