初めての一人暮らしで物件を探す人にとって、「バス・トイレ別」「2階以上」「オートロック」など、部屋の条件に悩む人も多いのではないでしょうか。そこで、一人暮らしをしたことがある全国の10～60代以上の男女500人（女性330人／男性170人）に聞いたところ、一人暮らし物件でこだわった条件の1位は「バス・トイレ別」でした。また、こだわらなくてもよかった条件は「2階以上・高層階の部屋」を挙げた人が最も多かったそうです。

株式会社AlbaLink（東京都江東区）が運営する『訳あり物件買取ナビ』が、「一人暮らし物件の条件に関する意識調査」と題して2023年7月にインターネットで実施した調査です。

最初に、「一人暮らしの物件でこだわった条件」を複数回答で聞いたところ、最も多かったのは「バス・トイレ別」（54.6％）でした。次いで2位は「2階以上・高層階の部屋」（39.4％）となり、以下、3位「交通アクセスの良さ」（35.8％）、4位「オートロックあり」（23.8％）と続きました。

これを男女別に見てみると、女性は「バス・トイレ別」（58.8％）、「2階以上・高層階の部屋」（49.1％）、「交通アクセスの良さ」（42.1％）が上位に挙がったのに対し、男性は「バス・トイレ別」（46.5％）、「スーパー・コンビニが近い」（34.1％）、「交通アクセスの良さ」（23.5％）といった条件が上位となりました。

「2階以上・高層階の部屋」を選んだ女性が男性より28％ほど高く、また、「オートロックあり」を選んだ女性も男性より20％ほど高かったことから、女性の一人暮らしでは「安全性」を重視する人が多いことが伺えました。回答者からのコメントは以下の通りです。

【1位：バス・トイレ別】

▽衛生面が気になるから（40代女性）

▽風呂に入る際、トイレが近くにあるのが嫌（20代男性）

▽友人を呼ぶことが多かったので、トイレとお風呂は分けたかった（30代女性）

【2位：2階以上・高層階の部屋】

▽友人が1階に住んでいて、下着を盗まれたことがあったので（30代女性）

▽1階の部屋は、賃貸物件の前を通る人や車に覗かれそう（40代女性）

▽女性の一人暮らしだったので、「2階にしたほうがいいですよ」と不動産屋さんにすすめられた（50代女性）

【3位：交通アクセスの良さ】

▽通勤時間を減らしたかったから（20代女性）

▽駅から遠いと何をするにも不便になるから（30代男性）

▽電車で通勤するので、駅から徒歩圏内が良かった（40代女性）

【4位：オートロックあり】

▽防犯対策として（50代女性）

▽女性の一人暮らしはなんとなく心配だったし、親からも勧められたから（30代女性）

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一方、実際に住んでから「こだわらなくてもよかったと思った条件」を複数回答で聞いたところ、1位は「2階以上・高層階の部屋」（12.0％）でした。次いで2位は「希望の間取り・広さであること」（8.0％）、3位「交通アクセスの良さ」（7.6％）、4位「バス・トイレ別」（7.0％）という順となりました。

「2階以上・高層階の部屋」をはじめ、こだわった条件で上位に入った回答が「こだわらなくてもよかった条件」にも多数ランクインする結果に。なお、回答者からのコメントは以下の通りとなりました。

【1位：2階以上・高層階の部屋】

▽1階の方が、階段がなくてラク（40代男性）

▽外側の壁が高いため、1階でも侵入されなさそうだから（30代女性）

▽防犯や洗濯物を気にして2階以上の物件を選んだが、地方だったこともあり防犯は戸締まりさえしておけば問題なかった（20代女性）

【2位：希望の間取り・広さであること】

▽狭くても慣れる（30代女性）

▽一人暮らしなので、広すぎてもお掃除が大変なだけでした（40代女性）

▽一人暮らしで2LDKは部屋を持て余してしまうから。もともと荷物が少なかったので、物置にも使わない部屋がひとつできてしまった（20代男性）

【3位：交通アクセスの良さ】

▽徒歩で移動することが多くなり、電車をほぼ使わなくなったから（30代女性）

▽車を利用する機会が多く、電車利用が思ったほどなかったため（40代男性）

▽駅から多少遠くても自転車等を上手く利用すればすむし、同じような条件で家賃の安い物件が借りられるから（50代男性）

【4位：バス・トイレ別】

▽自分で使う分には気にならないから（20代女性）

▽分けないほうが掃除するときにラクだから（30代男性）