一戸建てに長年住んでいると、設備などを修繕する必要が出てきます。実際のところ、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。新築一戸建てを購入し、そこに30年以上住んでいる全国の50歳以上の337人に聞いたところ、一戸建て修繕にかかった費用は平均615.1万円だったことが分かりました。また、最も修繕を行ったことがある場所は「外壁」でした。

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（東京都大田区）が「『一戸建て修繕』の実態調査2023」と題して2023年7月に実施した調査です。

最初に、「これまでに住宅修繕にかけた合計費用」を聞いてみると、平均が「615.1万円」（築年数平均38.0年）でした。これを建物構造別でみると、木造が平均628.8万円、鉄筋・鉄骨造が582.4万円という結果となりました。

次に、「修繕を行ったことがある場所」を聞いたところ、1位は修繕回数平均1.7回の「外壁」（79.2％）で、修繕費の合計は平均138.3万円でした。次いで2位は、修繕回数平均1.4回の「トイレ」（75.4％）で、修繕費の合計は平均35.5万円となり、さらに「屋根」（73.6％）、「給湯器」（73.0％）と続きました。修繕経験者からは、「屋根部分の経年劣化の進み方が早く修繕費が結構かかった」「給湯器の耐用年数は考慮した方が良い」などのコメントが寄せられました。

続いて、「自宅の修繕費を毎月積み立てていますか」と聞いたところは、「はい」と答えた人は8.9％でした。そこで、「積み立てていない」と回答した307人に、「修繕費にあてた（あてる予定の）項目」を聞いたところ、「貯金」が69.1％で最も多く、「退職金」（15.3％）、「保険金（火災保険など）」（8.5％）と続きました。修繕経験者からは「100万単位のお金がかかるので、余裕のあるお金は積み立てに回しておいたほうが良い」といった意見が挙がりました。

さらに、「省エネやエコを意識して、自宅のリフォームをしたことがありますか」と聞いたところ、41.5％の人が「ある」と回答。そこで、具体的な場所を複数回答で答えてもらったところ、「給湯器」（51.4％）、「窓」（33.6％）、「お風呂」（31.4％）などが上位に挙がりました。修繕経験者からは「二重窓は、省エネだけでなく遮音性も向上した」「光熱費が格段に安くなった」などのコメントが寄せられました。

また、「自宅の耐震補強工事を行ったことがありますか」と聞いたところ、8.0％の人が「ある」と回答。そこで、具体的な場所を複数回答で答えてもらったところ、「外壁」（48.1％）、「屋根」（33.3％）、「床」（25.9％）といった場所がトップ3となりました。

続いて、「自宅を修繕する際に、不動産会社や施工会社に見積もり依頼しましたか」と聞いたところ、61.1％の人が「依頼した」と回答。なお、「見積もりを依頼した会社数」は平均1.7社という結果でした。

最後に、「工事を依頼した会社を選んだ理由・決め手」を複数回答で答えてもらったところ、「担当者の提案が良かったから」・「知人からの紹介があったから」（同率27.3％）が1位だったほか、「工事の実績が豊富だったから」（25.5％）、「担当者の知識が豊富だったから」（22.3％）、「購入時にやり取りした会社だったから」（19.3％）、「担当者の対応にスピード感があったから」（16.3％）といった回答が上位に挙がりました。