住まい探しの条件は”家賃の安さ”が重視されがちな一方、”家賃が高くても人気があるエリア”もあるようです。株式会社LIFULL（東京都千代田区）が運営する不動産・住宅情報サービス『LIFULL HOME'S』が、このほど発表した「家賃が高いのに人気の駅ランキング（東京編／大阪編）」によると、東京は「恵比寿駅」（家賃相場：13万2000円）、大阪では「江坂駅」（家賃相場：7万6600円）がそれぞれ1位となりました。

調査は、2023年2月～2024年1月の期間で、同サービスに掲載されている物件数が1000以上ある東京都と大阪府の家賃相場が高い上位30駅を対象として、物件への問い合わせ数が多い順にランキング化したといいます。

なお、対象物件は、同サービスに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15平米以上40平米未満の賃貸物件で、家賃相場は管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出しています。

その結果、東京都の「家賃が高いのに人気の駅ランキング」は、「恵比寿駅」（家賃相場：13万2000円）が1位を獲得。同駅は、恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設やおしゃれな飲食店が並び華やかさを感じられる一方で、閑静な住宅街もあるエリア。また、JR山手線、東京メトロ日比谷線など複数路線が利用可能なため、交通利便性も高いのも魅力です。

続く2位は「麻布十番駅」（同：13万8000円）。六本木ヒルズが近く、高級住宅街が広がるエリアである一方、老舗から新しいお店まで入り混じった麻布十番商店街もあり、そのギャップも魅力となっています。

3位は、本調査で最も家賃相場が高かった「渋谷駅」（同：14万2500円）。JR山手線、東京メトロ銀座線、京王井の頭線など複数路線が利用できる都内有数のターミナル駅で、大型商業施設や飲食店が立ち並ぶため、買い物や遊びを重視する人にとっては魅力的なエリアです。

以降、4位「神田駅」（同：13万7000円）、5位「東新宿駅」（13万3000円）、6位「広尾駅」（同：13万4000円）、7位「代々木駅」（同：13万8000円）、8位「神泉駅」（同：13万5000円）、9位「赤羽橋駅」（同：13万3000円）、10位「新橋駅」（同：13万3000円）が続きました。

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次に、大阪府の「家賃が高いのに人気の駅ランキング」では、様々な企業のオフィスがあり、ビジネスパーソンが集うエリアの「江坂駅」（家賃相場：7万6600円）が1位に。同駅は、都心部や空港にもアクセスしやすく、また、日用品のそろうお店や飲食店が集まった江坂ウエストサイドストリートがあり、交通面でも生活面でも利便性の高いエリアです。

続く2位は、難波や梅田へのアクセスが容易な「阿波座駅」（同：7万3100円）がランクイン。同駅周辺は自然豊かな靱公園や文化施設もあるエリアとなっています。

3位は、大阪編で最も家賃相場が高い駅となった「堺筋本町駅」（同：8万1100円）。オフィスビルや商業施設が立ち並ぶ一方で、スーパーや飲食店も充実しており、生活利便性にも優れたエリアとなっています。

以降、4位「南森町駅」（同：7万8000円）、5位「谷町四丁目駅」（同：7万7000円）、6位「日本橋駅」（同：7万3000円）、7位「松屋町駅」（同：7万4710円）、8位「天満橋駅」（同：7万5500円）、9位「本町駅」（同：8万1000円）、10位「西長堀駅」（同：7万3000円）がTOP10入りする結果となりました。